ЯНАО. Новый Уренгой - Информационное сообщение № 3-2017/З о проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков

Организатор торгов

Муниципальное учреждение "Городской центр имущественных отношений" (далее - МУ "ГЦИО").

Местонахождение: 629300, ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т Ленинградский, д. 5б, телефон: (3494) 94-48-43, факс: (3494) 94-56-07.

Почтовый адрес: 629300, ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т Ленинградский, д. 5б.

Адрес электронной почты организатора торгов: GCIO@nur.yanao.ru.

Контактное лицо – Курушкина Наталья Вениаминовна, телефон (3494) 94-48-13.

МУ "ГЦИО" в соответствии со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании распоряжений заместителя Главы Администрации города Новый Уренгой от 09.12.2016 № 2304-рз "Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства объекта общественного питания с хлебопекарней", от 14.12.2016 № 2392-рз "Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства комплекса обслуживания автотранспорта", от 27.12.2016 № 2628-рз "Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для реконструкции объекта социального обслуживания", от 27.12.2016 № 2627-рз "Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства объекта придорожного сервиса", от 17.01.2017 № 47-рз "Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для размещения открытой площадки хранения материалов", от 17.01.2017 № 48-рз "Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для благоустройства территории" сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Новый Уренгой.

Аукцион является открытым по составу участников.

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

Место, дата, время и порядок проведения аукциона

Рассмотрение заявок для принятия решения о признании Заявителей участниками или об отказе в допуске к участию в аукционе состоится 12.04.2017 в 10-00 по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 3, Администрация города Новый Уренгой, каб. 404.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 12.04.2017 в 10-30 по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 3, Администрация города Новый Уренгой, каб. 404.

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы;

г) каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о праве заключения договора аренды земельного участка, называет размер ежегодной арендной платы и номер билета победителя аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Предмет торгов

Право на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Новый Уренгой.

Лот 1

Кадастровый номер: 89:11:080101:573.

Площадь: 1 218 кв. м.

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, район Коротчаево.

Назначение: для строительства объекта общественного питания с хлебопекарней.

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Ограничения прав на земельный участок: отсутствуют.

Обременения на земельный участок: отсутствуют.

Основной вид разрешенного использования: общественное питание.

Принадлежность земельного участка: земли населенных пунктов.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: этажность – 1 этаж в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта.

По информации АО "Ново-Уренгоймежрайгаз" от 28.11.2016 № 038 техническая возможность подключения (технического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории муниципального образования город Новый Уренгой район Коротчаево в настоящее время возможно. Направление использования газа: отопление, горячее водоснабжение, пищеприготовление, вентиляция.

Согласно письму АО "Управляющая коммунальная компания" от 03.11.2016 № 1512 техническая возможность на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения имеется.

Максимальная нагрузка подключаемого объекта капитального строительства:

Электроснабжение – 100 кВт;

На отопление – 0,22 Гкал/ч;

Холодное водоснабжение – 3,0 м3/сут.;

Канализация - 3,0 м3/сут.

Технические условия действительны в течение трех лет.

В соответствии с требованиями Правил технологического присоединения, утвержденных постановлением Правительства от 27.12.2004 № 861, после проведения торгов арендатору земельного участка для подключения объекта необходимо подать в АО "Уренгойгорэлектросеть" заявку и заключить договор на технологическое присоединение объекта к сетям электроснабжения.

Стандартизированная тарифная ставка для расчета платы за техприсоединение к электрическим сетям АО "Уренгойгорэлектросеть" составляет 218,78 руб. за 1 кВт (без НДС).

В соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 46-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" для подключения объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения, правообладателю земельного участка необходимо оформить заявку установленного образца и заключить договор о подключении объекта к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения.

С 01.01.2016 ставка тарифа за подключаемую нагрузку к централизованной системе холодного водоснабжения составляет – 19 803 руб. за 1 м3/сут. (Приказ Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа о 18.12.2015 № 343-т).

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения: сведения отсутствуют.

Информация о плате за подключение к сетям инженерно- технического обеспечения: сведения отсутствуют.

Срок аренды земельного участка – 1 год 6 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (начальный годовой размер арендной платы) составляет – 1 232 024,05 руб.

Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 "Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков".

Кадастровая стоимость земельного участка составляет – 12 320 240,52 руб.

Процент кадастровой стоимости земельного участка, принимаемый при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, в процентном соотношении от кадастровой стоимости земельного участка составляет - 10 %.

Шаг аукциона составляет 3 % от начальной цены предмета аукциона - 36 960,72 руб.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 246 404,81 руб.

Лот 2

Кадастровый номер: 89:11:050202: 1910.

Площадь: 3 050 кв. м.

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, Северная коммунальная зона.

Назначение: для строительства комплекса обслуживания автотранспорта.

Принадлежность земельного участка: земли населенных пунктов.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от 20.07.2016 №8900/200/16-96191 ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Ограничения установлены постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 № 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПин 2.1.4.1110-02" 89.11.2.60. Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона). Третий пояс санитарной охраны: городской водозабор г. Новый Уренгой добычи пресных вод для их использования в системах питьевого и технологического водоснабжения, зона с особыми условиями использования территорий, б/н, 89.11.2.60.

Обременения на земельный участок: отсутствуют.

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Основной вид разрешенного использования: объекты придорожного сервиса.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: этажность - до 3 этажей, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта.

Согласно техническим условиям Уренгойского филиала ООО "Газпром энерго" от 03.06.2016 № 54-01-07/2022 имеется техническая возможность для технологического присоединения энергопринимающих устройств мощностью 80 кВт объекта от электрических сетей филиала. Стоимость технологического присоединения определяется на основании приказа Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 25.12.2015 № 428-Т.

По информации АО "Ново-Уренгоймежрайгаз" от 25.05.2016 № 017 техническая возможность подключения (технического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории муниципального образования город Новый Уренгой в настоящее время возможна.

Согласно письмам АО "Управляющая коммунальная компания" от 29.04.2016 № 596, от 09.08.2016 № 1078:

- учитывая удаленность от обслуживаемых централизованных сетей электроснабжения объекта, предназначенного для строительства комплекса обслуживания автотранспорта, компанией отказано в выдаче технических условий на подключение к сетям электроснабжения;

- в связи с отсутствием резерва мощности на РК-4 и пропускной способности сетей, обеспечивающих передачу необходимого объема ресурса, выдача технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения объекта капитального строительства будет возможна после реализации проектов: "Техническое перевооружение котельной № 4-2, г. Новый Уренгой, ЯНАО" и "Магистральные инженерные сети тепло-, водо-, электроснабжения и канализации мкр. Радужный и Уютный", шифр 026/НУ-10.13-ТКР и приема в эксплуатацию вновь построенных сетей и объектов.

Отсутствие возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона (письмо Министерства экономического развития РФ от 30.06.2015 № Д23и-3009).

Максимальная нагрузка подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения:

- к сетям электроснабжения - 80 кВт;

- к сетям газоснабжения, инженерно-технического обеспечения - сведения отсутствуют.

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения: сведения отсутствуют.

Информация о плате за подключение к сетям инженерно- технического обеспечения: сведения отсутствуют.

Срок аренды земельного участка - 3 года 2 месяца.

Начальная цена предмета аукциона (начальный годовой размер арендной платы) составляет - 1 542 558,85 руб.

Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 "Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков".

Кадастровая стоимость земельного участка составляет - 30 851 177,00 руб.

Процент кадастровой стоимости земельного участка, принимаемый при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, в процентном соотношении от кадастровой стоимости земельного участка составляет - 5 %.

Шаг аукциона составляет 3 % от начальной цены предмета аукциона - 46 276,77 руб.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 308 511,77 руб.

Лот 3

Кадастровый номер: 89:11:020103:2111.

Площадь: 124 кв. м.

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Строителей.

Назначение: для реконструкции объекта социального обслуживания.

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Ограничения прав на земельный участок: отсутствуют.

Обременения на земельный участок: отсутствуют.

Основной вид разрешенного использования: социальное обслуживание.

Принадлежность земельного участка: земли населенных пунктов.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта.

Согласно письму АО "Управляющая коммунальная компания" от 13.12.2016 № 1684 техническая возможность на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения имеется.

Максимальная нагрузка подключаемого объекта капитального строительства:

Электроснабжение – 40 кВт;

На ГВС – 0,005 Гкал/ч;

Водоснабжение – 0,1 м3/сут.;

Канализация - 0,127 м3/сут.

Технические условия действительны в течение трех лет.

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения: сведения отсутствуют.

Информация о плате за подключение к сетям инженерно- технического обеспечения: сведения отсутствуют.

Срок аренды земельного участка – 1 год 6 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (начальный годовой размер арендной платы) составляет – 145 663,42 руб.

Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 "Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков".

Кадастровая стоимость земельного участка составляет – 582 653,68 руб.

Процент кадастровой стоимости земельного участка, принимаемый при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, в процентном соотношении от кадастровой стоимости земельного участка составляет - 25 %.

Шаг аукциона составляет 3 % от начальной цены предмета аукциона - 4 369,90 руб.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 29 132,68 руб.

Лот 4

Кадастровый номер: 89:11:030301:1781.

Площадь: 1 564 кв. м.

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Энергетик.

Назначение: для строительства объекта придорожного сервиса.

Принадлежность земельного участка: земли населенных пунктов.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от 02.02.2017 №8900/200/15245 ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Ограничения установлены постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 № 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПин 2.1.4.1110-02". Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона). Третий пояс санитарной охраны: городской водозабор г. Новый Уренгой добычи пресных вод для их использования в системах питьевого и технологического водоснабжения, зона с особыми условиями использования территорий, б/н, 89.11.2.60. Карта план от 24.11.2014 № б/н.

Обременения на земельный участок: отсутствуют.

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Основной вид разрешенного использования: объект придорожного сервиса.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: этажность - до 2-х этажей, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта.

По информации АО "Ново-Уренгоймежрайгаз" от 05.12.2016 № 039 техническая возможность подключения (технического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории муниципального образования город Новый Уренгой в настоящее время возможна. Планируемое направление использования газа: отопление, горячее водоснабжение, пищеприготовление, вентиляция.

Согласно письму АО "Управляющая коммунальная компания" от 30.11.2016 № 1612 техническая возможность на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения имеется.

Максимальная мощность подключаемого объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения:

Электроснабжение – 30 кВт;

Холодное водоснабжение – 1,5 м3/сут.;

Канализация - 1,5 м3/сут.

Технические условия действительны в течение трех лет.

В соответствии с требованиями Правил технологического присоединения, утвержденных постановлением Правительства от 27.12.2004 № 861, а также утвержденным приказом Департамента тарифной политики, энергетики и ЖКХ Ямало-Ненецкого автономного округа от 25.12.215 № 419-т, после проведения торгов арендатору земельного участка для подключения объекта необходимо подать в АО "Уренгойгорэлектросеть" заявку и заключить договор на технологическое присоединение объекта к сетям электроснабжения.

Стандартизированная тарифная ставка для расчета платы за техприсоединение к электрическим сетям АО "Уренгойгорэлектросеть" составляет для потребителей от 15 до 150 кВт 218,78 руб. за 1 кВт (без НДС).

В соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 46-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" для подключения объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения, правообладателю земельного участка необходимо оформить заявку установленного образца и заключить договор о подключении объекта к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения.

С 01.01.2016 ставка тарифа за подключаемую нагрузку к централизованной системе холодного водоснабжения составляет – 19 803 руб. за 1 м3/сут. (Приказ Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа о 18.12.2015 № 343-т).

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения: сведения отсутствуют.

Информация о плате за подключение к сетям инженерно- технического обеспечения: сведения отсутствуют.

Срок аренды земельного участка - 2 года 8 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (начальный годовой размер арендной платы) составляет – 1 582 007,90 руб.

Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 "Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков".

Кадастровая стоимость земельного участка составляет - 15 820 078,96 руб.

Процент кадастровой стоимости земельного участка, принимаемый при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, в процентном соотношении от кадастровой стоимости земельного участка составляет - 10 %.

Шаг аукциона составляет 3 % от начальной цены предмета аукциона - 47 460,24 руб.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 316 401,58 руб.

Лот 5

Кадастровый номер: 89:11:060201:716.

Площадь: 4 226 кв. м.

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, Северная промзона.

Назначение: для размещения открытой площадки хранения материалов.

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Ограничения прав на земельный участок: отсутствуют.

Обременения на земельный участок: отсутствуют.

Основной вид разрешенного использования: склады.

Принадлежность земельного участка: земли населенных пунктов.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения не требуются, т.к. в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусмотрено строительство здания, сооружения.

В соответствии с материалами топографической съемки на земельном участке какие-либо инженерные сети отсутствуют.

Срок аренды земельного участка – 2 года 8 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (начальный годовой размер арендной платы) составляет – 909 430,97 руб.

Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 "Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков".

Кадастровая стоимость земельного участка составляет – 6 062 873,16 руб.

Процент кадастровой стоимости земельного участка, принимаемый при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, в процентном соотношении от кадастровой стоимости земельного участка составляет - 15 %.

Шаг аукциона составляет 3 % от начальной цены предмета аукциона - 27 282,93 руб.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 181 886,19 руб.

Лот 6

Кадастровый номер: 89:11:080201:6596.

Площадь: 2 430 кв. м.

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, район Коротчаево.

Назначение: для благоустройства территории.

Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Основной вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования.

Ограничения прав на земельный участок: отсутствуют.

Принадлежность земельного участка: земли населенных пунктов.

Обременения на земельный участок: отсутствуют.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения не требуются, т.к. в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусмотрено строительство здания, сооружения.

В соответствии с материалами топографической съемки на земельном участке какие-либо инженерные сети отсутствуют.

Срок аренды земельного участка - 2 года 8 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (начальный годовой размер арендной платы) составляет – 0,25 руб.

Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 "Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков".

Кадастровая стоимость земельного участка составляет - 1 руб.

Процент кадастровой стоимости земельного участка, принимаемый при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, в процентном соотношении от кадастровой стоимости земельного участка составляет - 25 %.

Шаг аукциона составляет 3 % от начальной цены предмета аукциона – 0,01 руб.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 0,05 руб.

Порядок приема заявки для участия в аукционе.

Прием заявок и прилагаемых к ним документов осуществляется с момента опубликования настоящего сообщения - в рабочие дни с 9-00 до 17-00, с перерывом на обед с 12-30 до 14-00. Заявки на участие принимаются по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т Ленинградский, д. 5б, каб. № 105.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе 02.03.2017 в 16-00 (время местное).

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе 07.04.2017 до 10-00 (время местное).

Заявка на участие в аукционе предоставляется по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка в 2-х экземплярах. Заявитель подает заявку на участие в аукционе в письменном виде. Текст должен быть четко пропечатан. Исправления в документах не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных подписью уполномоченного лица.

Подробнее о проведении торгов...

Размер: [124,5 Kb] (Количество загрузок: 1)

Заявка на участие в аукционе

Размер: [33,5 Kb] (Количество загрузок: 0)

Проект договора аренды земельного участка

Размер: [131 Kb] (Количество загрузок: 0)