Новые правила для подрядчиков

Утверждены новые правила отбора подрядчиков для капремонта многоквартирных домов. Через три месяца они вступят в силу. К этому времени в Югре и других регионах России региональными операторами должны быть сформированы свои реестры квалифицированных подрядных организаций, отвечающих требованиям по выполнению работ по капитальному ремонту.

Согласно новым правилам для определения подрядчика капитального ремонта региональному оператору необходимо будет провести тендер на выполнение работ в соответствии с законодательством об осуществлении закупок для государственных и муниципальных нужд. Выбор подрядной организации будет осуществляться в форме электронного аукциона.

Организации, претендующие на осуществление услуг или работ по капитальному ремонту зданий, будут проверяться на наличие у претендентов достаточной квалификации для исполнения контракта, требуемого количества квалифицированного персонала в штате, трехгодичного опыта выполнения работ не менее чем по трем контрактам, а также на отсутствие задолженности по налогам.

Победитель конкурса, как и ранее, будет определяться после сравнения предложенных условий по исполнению договора. К таким условиям относятся стоимость услуг или работ, срок их выполнения, длительность гарантийного срока на выполненные работы и др.

Одно из главных нововведений на федеральном уровне – создание в каждом из субъектов РФ реестра квалифицированных подрядных организаций, отвечающих ряду требований по выполнению работ.

Как пояснил депутат Думы Югры Сергей Великий, в Югре за время реализации программы капитального ремонта уже создан реестр недобросовестных подрядчиков, по которым имеются судебные решения по неисполненным обязательствам аналогичных видов работ. "Это учитывается при проведении конкурсов по отбору генподрядчиков, поэтому к участию допускаются только серьезные надежные организации. Дополнительный барьер для недобросовестных подрядчиков создан на этапе приемки работ и услуг. Например, в июле Нижневартовске комиссия должна была принять капитальный ремонт в девяти домах. Однако к работе в трех домах у членов комиссии возникли нарекания. Сейчас подрядчик устраняет все выявленные комиссией недостатки. К слову, в 2016 году в Нижневартовске планируется отремонтировать 102 дома. Всего же в Югре в этом году планируется отремонтировать около 700 домов".