ЯНАО - Прокурор г. Салехарда объявил предостережения руководителям управляющих организаций о недопустимости нарушений жилищного законодательства при содержании общего имущества многоквартирных домов

В декабре 2016 года прокуратурой г.Салехарда по решению коллегии прокуратуры округа от 29 января 2016 года №1 проведена проверка деятельности управляющих компаний в сфере обслуживания многоквартирных жилых домов города в зимний период.

В настоящее время на территории МО г.Салехард на основании выданных лицензий в указанной сфере осуществляют деятельность 19 управляющих компаний.

Проверкой выявлены факты отсутствия договоров со специализированными организациями на выполнение работ по очистке крыш многоквартирных домов от снега и наледи; в штате компаний отсутствуют рабочие единицы, прошедшие специальное обучение по направлению "промышленный альпинизм".

В тех управляющих компаниях, в которых имеются договорные отношения со специализированными организациями, руководители не владеют информацией о количестве и квалификации персонала, о наличии специального оборудования в данных организациях, тем самым, руководители управляющих компаний не способны оценить достаточность принятых ими мер для обеспечения безопасного проживания граждан в обслуживаемых ими домах.

В одной из компаний, на управлении которой находится 89 многоквартирных домов, в штате имеется всего 3 сотрудника, прошедших специальное обучение и выполняющие работы по очистке крыш обслуживаемых домов. В случае резкого изменения погодных условий данное количество рабочих может явиться не достаточным для своевременной и качественной очистки крыш домов от снега и наледи.

Вместе с тем, в соответствии с ч.2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, именно управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям законодательства.

По результатам проверки прокурором города руководителям управляющих компаний города объявлено 19 предостережений о недопустимости нарушений закона, разъяснена ответственность за нарушения в указанной сфере.