Эконом-жилье в Тюмени — это реальность?

Новый, так называемый голландский, аукцион среди фирм-застройщиков пройдёт в Тюмени в ноябре. Результатом станет строительство экономичного жилья, не дороже 38 тысяч рублей за квадратный метр.

Перспективы развития жилищного строительства обсудили участники круглого стола, прошедшего в минувшую среду, 30 октября, в департаменте имущественных отношений Тюменской области. В заседании приняли участие представители Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства. Новость о новой форме аукциона перед началом обсуждения сообщил журналистам заместитель директора департамента по взаимодействию с государственными и муниципальными органами власти Фонда РЖС Анатолий Азизов. Он пояснил: между участниками будущего строительства разыгрывается не стоимость земельного участка, а стоимость квадратного метра жилья. Цена фиксируется, и застройщик будет обязан продавать жилье отдельным категориям граждан не дороже этой фиксированной цены. При этом максимальной фиксированной является стоимость, установленная Минрегионразвития — 38 тысяч рублей за квадратный метр. Застройщики состязаются в сторону понижения этой стоимости, выигравший получает участок для застройки бесплатно.

Уже объявлены торги на право заключения договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, расположенным в деревне Патрушева. Минимальный объем строительства жилья экономичного класса на участке — не менее 3000 квадратных метров.

В заседании круглого стола приняли участие директор департамента имущественных отношений Андрей Киселев, руководитель правового департамента Фонда РЖС Виктория Кузнецова, Анатолий Азизов, заместитель руководителя департамента развития инженерной инфраструктуры Фонда РЖС Равиль Алиаскаров, а также представители банковского сообщества, строительных компаний региона.

Всего планируется развернуть жилищное строительство на 47 земельных участках общей площадью 1479,54 га. В настоящее время на земельных участках Фонда РЖС в Тюменской области реализуется 8 проектов комплексной жилой застройки. Общая площадь проектируемого жилья составляет более 1,3 млн квадратных метров, уже введено в эксплуатацию более 275 тысяч кв. м.

Наряду с многоэтажным планируется и малоэтажное строительство. Два таких земельных участка находятся в Московском муниципальном округе Тюменского района, по условиям аукциона здесь должно быть возведено не менее 186 тысяч квадратных метров малоэтажного жилья. Объявлены торги на малоэтажную застройку также в районе деревни Патрушева.