17:55 04.05.16
Распечатать материал
Строительный проект Ханты-Мансийского НПФ доказывает свою эффективность делом
В восьми городах Югры в настоящее время ведет жилищное строительство компания "Северные Строительные Технологии".
Отметим, ООО "Северные Строительные Технологии" (ССТ) - это дочерняя компания Ханты-Мансийского НПФ, созданная для завершения строительных проектов, начатых ранее. И, соответственно, для возвращения средств, вложенных фондом в строительную компанию "ЮграИнвестСтройПроект".
Для эффективного управления строительными проектами в ООО "ССТ" применена, в отличии от используемой в убыточном ЗАО "ЮграИнвестСтройПроект", иная схема организации и финансирования - для каждого объекта создано отдельное юридическое лицо, и соответственно организован отдельный учет средств. По словам президента Ханты-Мансийского НПФ Алексея Охлопкова, принцип "один объект – одно юридическое лицо" является классическим подходом к девелоперским проекта. Такого принципа придерживаются во всем мире. "В случае, если все проекты существуют в одном юридическом лице, проблема по одному проекту может похоронить всю компанию. В ситуации, когда везде отдельные юридические лица, падение одного ни к чему серьезному не приводит. Все остальное работает", - говорит Алексей Охлопков. Президента Ханты-Мансийского НПФ отмечает также, что такая схема "удобна банкам, предоставляющим кредитные программы".
Благодаря эффективной стратегии управления, ООО "ССТ" не прекращает строить и продавать жилье и в условиях кризиса. Все просроченные обязательства перед дольщиками, которые были у ЮграИнвестрСтройПроекта, выполнены, погашена задолженность перед подрядчиками, кредиторами и сторонними контрагентами.
Реализация квартир в домах, построенных "ССТ", уже позволила вернуть Ханты-Мансийскому НПФ половину средств, вложенных в строительные проекты. Оставшаяся часть, в соответствии с планом, будет возвращена к 2020 году. После чего фонд намерен инвестировать в строительство жилья не более 20% пенсионных средств. Таковы требования Центрального банка. "А 20 процентов инвестирования в жилье - это хорошая здоровая ситуация. Благодаря этому, несмотря ни на какие кризисные явления, фонд всегда будет очень устойчив, - пояснил Алексей Охлопков, - после 2020 года мы будем исходить из экономической целесообразности проектов. Мы стремимся получить доход. И мы не будем строить там, где этот доход невозможен".
За 2014-15 годы ООО "Северные Строительные Технологии" - построило 250 тыс.кв.м жилых помещений, а за период с 2010 года – 550 тыс.кв.м.
Застройщик исповедует философию "строить умные метры, в которых продумана каждая деталь" и использует технологии, предусматривают минимум затрат на содержание систем жизнеобеспечения при максимальном комфорте проживания.
Отметим, ООО "Северные Строительные Технологии" (ССТ) - это дочерняя компания Ханты-Мансийского НПФ, созданная для завершения строительных проектов, начатых ранее. И, соответственно, для возвращения средств, вложенных фондом в строительную компанию "ЮграИнвестСтройПроект".
Для эффективного управления строительными проектами в ООО "ССТ" применена, в отличии от используемой в убыточном ЗАО "ЮграИнвестСтройПроект", иная схема организации и финансирования - для каждого объекта создано отдельное юридическое лицо, и соответственно организован отдельный учет средств. По словам президента Ханты-Мансийского НПФ Алексея Охлопкова, принцип "один объект – одно юридическое лицо" является классическим подходом к девелоперским проекта. Такого принципа придерживаются во всем мире. "В случае, если все проекты существуют в одном юридическом лице, проблема по одному проекту может похоронить всю компанию. В ситуации, когда везде отдельные юридические лица, падение одного ни к чему серьезному не приводит. Все остальное работает", - говорит Алексей Охлопков. Президента Ханты-Мансийского НПФ отмечает также, что такая схема "удобна банкам, предоставляющим кредитные программы".
Благодаря эффективной стратегии управления, ООО "ССТ" не прекращает строить и продавать жилье и в условиях кризиса. Все просроченные обязательства перед дольщиками, которые были у ЮграИнвестрСтройПроекта, выполнены, погашена задолженность перед подрядчиками, кредиторами и сторонними контрагентами.
Реализация квартир в домах, построенных "ССТ", уже позволила вернуть Ханты-Мансийскому НПФ половину средств, вложенных в строительные проекты. Оставшаяся часть, в соответствии с планом, будет возвращена к 2020 году. После чего фонд намерен инвестировать в строительство жилья не более 20% пенсионных средств. Таковы требования Центрального банка. "А 20 процентов инвестирования в жилье - это хорошая здоровая ситуация. Благодаря этому, несмотря ни на какие кризисные явления, фонд всегда будет очень устойчив, - пояснил Алексей Охлопков, - после 2020 года мы будем исходить из экономической целесообразности проектов. Мы стремимся получить доход. И мы не будем строить там, где этот доход невозможен".
За 2014-15 годы ООО "Северные Строительные Технологии" - построило 250 тыс.кв.м жилых помещений, а за период с 2010 года – 550 тыс.кв.м.
Застройщик исповедует философию "строить умные метры, в которых продумана каждая деталь" и использует технологии, предусматривают минимум затрат на содержание систем жизнеобеспечения при максимальном комфорте проживания.
