Тюмень - С 29 сентября в Тюмени начинаются заполнение и регулировка систем отопления

Процесс подачи тепла (система отопления) - это сложная инженерная система, функционирование которой требует своевременного обслуживания, проведения регулярных профилактических и ремонтных мероприятий, а также наладочных работ.

Следует отметить, что началу отопительного сезона предшествует довольно длительный подготовительный период. Собственно подготовка к началу отопительного сезона должна начинаться еще в предыдущем отопительном сезоне, на протяжении которого в единую базу собирается информация обо всех неполадках в системе теплоснабжения, выявленных в ходе зимнего периода. Также собирается информация об "узких местах" системы: утечки на теплотрассах, помещениях с недостаточной температурой теплоносителя и т.д. Проводится анализ причин неполадок и разрабатывается график мероприятий по их устранению.

С окончанием отопительного периода проводится обследование системы отопления, которое включает в себя проверку работоспособности насосного оборудования и контрольно-измерительных приборов, проверку трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры и т.д.

В летний период, выявленные недостатки устраняются – меняются прохудившиеся участки трубопровода, производится ремонт арматуры, чистка грязевиков, ремонт насосного оборудования и прочих элементов.

- С мая по сентябрь в полном объёме прошли работы, связанные с профилактикой оборудования, – рассказал заместитель главы администрации города Тюмени Александр Шпиренко. – Закончились работы по капитальному ремонту теплотрасс. В этом году поменяли почти 20 км сетей (в двухтрубном исчислении). Что полностью соответствует нормативу замены в год. В Тюмени 506,7 км тепловых сетей, в двухтрубном исчислении. Также у нас генерируют тепло Тюменские ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2; 54 котельных (в том числе 43 муниципальные и 11 ведомственные).

В рамках подготовки города к отопительному периоду можно выделить два основных направления:

- подготовка объектов коммунальной инфраструктуры;

- подготовка жилищного фонда города.

С 3 августа по 15 сентября в городе работала комиссии по проверке готовности потребителей. Были рассмотрены дома находящиеся в управлении 360 управляющих организаций и 15 коммунальных предприятий. Все подтвердили готовность и получили паспорта готовности.

Комиссия Ростехнадзора проверила готовность муниципального образования. По итогам был подписан акт готовности и Паспорт готовности к зиме.

Тепло, как и в прошлые годы, будет включаться поэтапно. Программу включения отопления или график запуска теплоносителя в жилых домах можно посмотреть на сайте компании "Тепло Тюмени" и администрации города Тюмени. Надо отметить что уже с первых чисел сентября социальные объекты по заявкам включались. Тепло поступило в 51 школу, 81 здание детского сада, во все больницы и родильные дома.

Сейчас теплоснабжающими организациями и организациям обслуживающими дома осуществляется регулировка системы теплоснабжения, поскольку она у нас централизованная, и теплоноситель идет по многим километрам труб. То есть отрегулировать тепло в тот день, когда по распоряжению начался отопительный сезон, в отдельно взятой квартире сразу невозможно.

Пока на улице погода достаточно теплая – батареи не станут обжигающе горячими. Согласно температурным графикам, теплоноситель сейчас подается около 70 градусов. Это соответствует утвержденному температурному графику сетевой воды на источниках ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2. Данный показатель повышается в зависимости от того, как понижается температура наружного воздуха.

Разумеется, наладкой системы отопления должны заниматься квалифицированные специалисты, всякое непрофессиональное вмешательство имеет гораздо больше шансов повредить, чем помочь. Поэтому, столкнувшись с фактом холодных батарей, нужно срочно обратиться в управляющую компанию или товарищество собственников жилья (ТСЖ), которые должны направить к вам специалистов для устранения проблемы и восстановления нормальной работоспособности системы.

Если через неделю, после начала отопительного сезона батареи прогреваются плохо или вообще остаются холодными, то причин данной ситуации может быть несколько. Основная – завоздушенность системы отопления. Для ее решения достаточно просто спустить воздушную пробку из батарей, и подача теплоносителя восстановится. В более сложном случае нужно вызывать специалистов обслуживающей организации.

Вопрос в другом: как быстро отреагирует управляющая компания или ТСЖ? В идеале они должны сделать это немедленно, но на практике этого не происходит, причина всему – большое количество подобных жалоб с началом отопительного сезона. Компании с пиковым наплывом работ не справляются. В таком случае может сложиться ситуация, когда вам придется подождать 2-3 дня.

Нужно помнить еще об одном. Если после подачи тепла (фактического начала отопительного сезона) прошло 2 недели, а температура в квартире не достигла нормативного показателя, то это служит основанием для перерасчета стоимости отопления до того момента, когда будет восстановлена нормальная работа системы отопления.