Виктор Калашников: Мы строили и строим новое жилье в городах Ямала!

- Виктор Юрьевич, примите наши поздравления с праздником. Какова картина по строительству жилья в нашем округе и городе?
- Спасибо за поздравление. Я полагаю, что картина строительства жилья не имеет мрачных тонов, и думаю, что жить завтра будем лучше, чем сегодня. Сегодня мы строим 900 тысяч квадратных метров жилья, это только с участием нашего фонда. Кроме того, жилье строят по иным различным программам инвесторы - это рыночные продажи жилья. Возможно, рост строительства объемов жилья приведет к снижению его стоимости. Так, в Салехарде у нас есть несколько организаций, которые вышли на строительство жилых объектов, и цены начали снижаться. Если не так давно метр жилья в городе стоил сто - сто тридцать тысяч рублей, то теперь ситуация меняется, и стоимость квадратного метра составляет примерно семьдесят пять - восемьдесят тысяч.
Жилье мы строим по всему региону по различным программам - переселения из ветхого и аварийного жилья, помощи молодой семье и другим. Так, например, в рамках реализации программы "Переселение из ветхого и аварийного жилья" по итогам пяти месяцев этого года введено в эксплуатацию более 53 тыс. квадратных метров жилья - это 1054 квартиры для жителей округа.
В Салехарде строим около пятидесяти тысяч квадратных метров жилья, возводим девяти и шестиэтажные дома. Строим на улице Республики и других, на объездной дороге - микрорайон Ямальский, его восточное крыло, строим в районе Комбината, где идет пока преимущественно трехэтажная застройка. Планы по строительству жилья будут расширяться. В Салехарде много молодежи, четверть населения города - дети, более половины - молодежь, и её будет еще больше. В город идет дорога от Надыма, в Салехард приходят крупные компании. Получило прописку ООО "Газпром нефть Новый Порт", а это сотни молодых людей, которые приедут с семьями, с детьми, и конечно, им будет необходимо жилье и вся социальная инфраструктура.

- Довольно много говорилось у нас о строительстве жилых домов в Салехарде и Новом Уренгое для реализации квартир по договорам социального найма, как здесь обстоят дела?
- Мы будем строить такое жилье, и его будут сдавать в аренду или в социальный найм за понятные денежные средства. В Салехарде земельный участок выделен в районе Ямальского микрорайона и определен подрядчик. Думаю, что желающих снять там квартиру будет больше, чем самих квартир. Практика социального найма действует везде в мире и очень удобна для людей, особенно молодых, у них часто не столь высокая заработная плата, чтобы пользоваться коммерческим наймом, социальный найм учитывает ряд особенностей и дает возможность снимать жилье на реальных финансовых условиях.

- Виктор Юрьевич, поясните, как идет реализация программы "Оказание финансовой помощи в улучшении жилищных условий отдельным категориям граждан"?
- Программа принята в августе 2014 года и активно работает в десяти муниципальных образованиях - городах Салехард, Лабытнанги, Ноябрьск, Муравленко, Губкинский, Новый Уренгой, в Пуровском, Красноселькупском, Тазовском и Надымском районах. Мы расширили категории участников на оказание финансовой помощи для улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан округа из бюджетной сферы. Теперь право на получение помощи имеют работники государственных и муниципальных учреждений (за исключением работников органов государственной власти автономного округа и органов местного самоуправления), некоммерческих организаций, учредителями которых является автономный округ, зарегистрированных в установленном порядке на территории региона. Изменения внесены с учетом пожеланий жителей округа и одобрены правительством региона. Думаю, такой шаг поможет многим ямальским семьям решить жилищные вопросы и обрести новый уютный дом.
Суть же поддержки в том, что человек получает скидку двадцать процентов на приобретение жилья по нормативам предоставления жилой площади. Если он приобретает жилье большей площади, то объем скидки уменьшается. Я подчеркиваю, что это государственная скидка на предоставляемое по государственной цене жилье, которая ниже его коммерческой стоимости. Конечно, стоимость жилья по муниципальным образованиям будет разной. Но это будет государственная стоимость.
Возьмем для примера стоимость квадратного метра по государственной цене семьдесят тысяч рублей, со скидкой это будет пятьдесят с небольшим тысяч за квадратный метр в капитальном доме, который сдают с беловой отделкой "под ключ". Сегодня уже более тысячи человек подали заявления для участия в программе. И скидка двадцать процентов - это просто скидка как в магазине, чтобы решить проблему потребности населения в качественном жилье. Остальную сумму стоимости жилья человек может внести самостоятельно, в том числе и взяв кредит в банке. Фонд жилищного строительства заключил соглашения на предоставление кредитов ямальцам с ОАО "Запсибкомбанк", ОАО "Банк Москвы", "Банк ВТБ 24", ОАО "Сбербанк России". И банк дает низкую кредитную ставку, а это гарантия, что дом будет построен, что подрядчик не попадет в финансовый капкан. В самих подрядчиках, с которыми мы идем в банки, мы уверены - это лучшие подрядчики, в производственных мощностях и качестве работ которых мы также уверены. В Салехарде подано около трехсот заявлений на участие в программе. Дома под нее строим в микрорайоне Ямальский, на 30 тысяч квадратных метров жилья, это очень много.
В целом жилищное строительство в Салехарде достаточно активно идет вперед.
Жизнь Салехарда и всего округа меняется к лучшему, а мы стремимся строить такое жилье, чтобы люди не замечали отрыва от "большой земли", чтобы этот термин окончательно ушел в прошлое, и была у нас с вами на Ямале одна "большая земля".