ЯНАО - Прокуратура г. Ноябрьска в судебном порядке добилась признания договора купли-продажи квартиры недействительным

Прокуратура г. Ноябрьска провела проверку по обращению местной жительницы о нарушении жилищных прав её несовершеннолетнего сына.

Проверкой установлено, что заявительница состояла в зарегистрированном браке, в котором родился сын. В 2006 году отец ребенка умер, в связи с чем, его мать и жена обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. В мае 2013 года заявительнице и её несовершеннолетнему сыну нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство - имущество умершего мужа в виде доли в праве общей долевой собственности на квартиру в г. Ноябрьске.

Вместе с тем, в регистрации права собственности на недвижимое имущество ей было отказано так как, в июле 2013 года право собственности на спорное жилое помещение было зарегистрировано за третьим лицом на основании договора купли-продажи. При этом сделка была совершена на основании подложного договора приватизации жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 167, 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна и не влечет юридических последствий.

В этой связи, прокуратура г. Ноябрьска обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетнего о признании сделки купли-продажи недействительной и возращении сторон в первоначальное положение.

Ноябрьский городской суд отказал в удовлетворении требований прокурора, признав покупателя спорного жилого помещения добросовестным приобретателем.

Прокуратура города обжаловала решение в апелляционном порядке.

Судебная коллегия по гражданским делам суда округа отменила решение Ноябрьского городского суда и приняла по делу новое решение, признала указанный договор купли-продажи квартиры недействительным. За истцом и её несовершеннолетним ребенком признано право собственности на жилое помещение.

Накануне заявительнице и ее ребенку выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.