ЯНАО - Прокуратура Приуральского района в судебном порядке добилась возврата семье денежных средств, уплаченных по договору долевого участия

Прокуратурой Приуральского района проведена проверка по обращению местного жителя о нарушении жилищных прав.

Проверкой установлено, что в 2010 году некоммерческая организация "Фонд жилья и ипотеки Приуральского района" заключила договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома с семьей заявителя, которая получила денежные средства на улучшение жилищных условий из федерального и регионального бюджетов по целевым программам.

После введения в 2012 году в эксплуатацию жилого дома застройщиком некоммерческая организация "Фонд жилья и ипотеки Приуральского района" передала в собственность заявителя 4 квартиры.

Так как в холодное время температура в квартирах не поднималась выше 15 градусов, семья обращалась к застройщику с претензиями, от рассмотрения которых он уклонился, в течение длительного времени нарушения не устранил.

В ходе проведенного обследования жилого объекта, было установлено, что некачественная установка стеновых панелей и отделка фасадов допускали инфильтрацию холодных потоков воздуха в жилые помещения. Некачественный монтаж оконных и дверных блоков, отсутствие ряда циркуляционных насосов приводили к повышенной теплопотере.

В 2014 году строительно-техническая экспертиза подтвердила, что жилые помещения не соответствуют строительным нормам и проектной документации.

Прокурор Приуральского района обратился в суд в защиту жилищных прав семьи заявителя.

Лабытнангский городской суд удовлетворил требования, взыскал с НО "Фонд жилья и ипотеки Приуральского района" выплаченную по договору долевого участия сумму в размере более 7,1 млн. рублей (в том числе, суммы социальной выплаты и материнского капитала).

Фонд жилья и ипотеки Приуральского района обжаловал решение в апелляционном порядке, сославшись на то, что часть денежных средств была выплачена за счет средств федерального и местного бюджета.

Судебная коллегия по гражданским делам суда ЯНАО согласилась с доводами прокуратуры о том, что застройщиком нарушения в полном объеме до настоящего времени не были устранены, что является основанием для одностороннего отказа от исполнения договора участия в долевом строительстве и возврата оплаченных денежных средств, оставила решение без изменения, жалобу без удовлетворения.