ЯНАО - По иску прокурора, действующего в интересах несовершеннолетнего, суд признал недействительным договор купли-продажи квартиры

Прокуратура г. Ноябрьска провела проверку по обращению местной жительницы о нарушении жилищных прав её несовершеннолетнего сына.

Проверкой установлено, что в мае 2013 года заявителю и её несовершеннолетнему сыну нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство - имущество умершего мужа в виде доли в праве общей долевой собственности на квартиру по ул. Дзержинского в г. Ноябрьске.

В регистрации права собственности на недвижимое имущество ей было отказано ввиду того, что в июле 2013 года право собственности на спорное жилое помещение было зарегистрировано за третьим лицом на основании договора купли-продажи. Однако данная сделка совершена на основании подложного договора приватизации жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 167, 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна и не влечет юридических последствий.

С учетом изложенного, прокурор г. Ноябрьска обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетнего о признании сделки купли-продажи недействительной и возращении сторон в первоначально положение.

Ноябрьский городской суд отказал в удовлетворении требований прокурора на основании ст. 302 Гражданского кодекса РФ, признав покупателя спорного жилого помещения добросовестным приобретателем.

Не согласившись с постановленным решением суда, прокурор внес апелляционное представление.

Накануне судебная коллегия по гражданским делам с учетом позиции прокурора отменила решение Ноябрьского городского суда и приняла по делу новое решение, которым удовлетворила иск прокурора и признала оспариваемый договор купли-продажи недействительным, возвратив стороны в первоначальное положение.

Исполнение решения суда находится на контроле прокурора г. Ноябрьска.

По факту мошеннических действий с квартирой СО ОМВД России по г. Ноябрьску расследуется уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в крупном размере).