Банкиры ушли на стройку

Один из старейших строительных инвесторов Сургута Богдан Нестор, десятилетия назад основавший корпорацию "Записибинтерстрой", от которой в дальнейшем отпочковалась компания "СеверСтрой", отдал свой бизнес под управление банкирам. С минувшего понедельника, 19 сентября, сургутской строительной компанией руководит бывший управляющий Новоуренгойского отделения Сбербанка России Сергей Кравченко, а руководитель Сургутского отделения той же финансовой организации Ильдус Саиткулов уже месяц как назначен исполнительным директором всего холдинга "ИнКом", подразделения которого занимаются жилищным строительством в Сургуте, Подмосковье, а с недавнего времени – и в Крыму.

О кадровых решениях и новых проектах компании средствам массовой информации, а также основным партнерам застройщика – банкирам и риелторам - рассказали накануне новые топ-менеджеры строительной корпорации.
- Я двадцать лет проработал в банковской сфере, сейчас уже месяц работаю в строительной компании и большой разницы не ощутил, - признался Ильдус Саиткулов. – И для банков, и для строительных компаний ключевым является доверие клиентов. В обе отрасли люди несут свои деньги. В первом случае ждут их возвращения с процентами, во втором – практически то же самое. Ведь договор долевого участия предполагает покупку еще только строящейся недвижимости, которой по факту еще нет. Но человек понимает, что это выгодное вложение денег. И выгодный вариант приобретения жилья: чем дальше конец стройки, тем ниже цена. И наоборот. Все так же, как и с банковскими вкладами. И задача у застройщика такая же, как у банкира: в срок и в полном объеме выполнить свои обязательства.
Новая команда планирует реализовать несколько новых продуктов – использовать нестандартные предложения для увеличения темпов продаж новостроек компании. В этом году только СеверСтрой в Сургуте сдает в эксплуатацию 765 квартир во второй очереди и в первой "свечке" ЖК "Возрождение". Завершить строительство этого объекта СеверСтрой планирует к концу следующего года. Вообще, в 2017 году компания намерена установить личный производственный рекорд – ввести в эксплуатацию почти тысячу квартир. Из них 65 – в элитном исполнении. В следующем месяце начинается строительство в районе парка "За Саймой". Квартиры в пятиэтажном доме повышенной комфортности, по словам Саиткулова, будут стоить очень дорого.
- Но с вашими ипотечными продуктами приобрести их будет под силу, - добавил бывший банкир, обращаясь к прежним коллегам.
Кроме того, два проекта комплексной застройки классов эконом и эконом-комфорт (по проекту сургутской "Северной Венеции") застройщик реализует в Подмосковье. А еще особой популярностью у сургутских покупателей, по словам руководителя отдела продаж холдинга Натальи Хализовой, пользуются квартиры в жилом комплексе, строящемся в центре Феодосии (Крым). Цена вопроса – всего 55 тысяч рублей за квадратный метр, планировки квартир от 40 до 168 квадратных метров. Жилой комплекс начнет заселяться в апреле 2017 года, окончание строительства всего комплекса намечено на 2021 год.
- Все квартиры - и в Подмосковье, и в Крыму - можно купить дистанционно через наш отдел продаж, - уточнила Хализова.
Дистанционное оформление сделок не единственный новый механизм, направленный на привлечение покупателей. В планах руководства холдинга вывести на рынок недвижимости такие предложения, как аренда квартир с последующим выкупом, квартиры с отделкой, ипотека без первоначального взноса и ряд других. Когда это произойдет и произойдет ли вообще – вопрос пока открытый, окончательного решения по внедрению проектов еще не принято.