ЯНАО - По иску прокурора округа суд признал недействительными торги по продаже муниципальной бани в г. Надым и заключенный на их основании договор купли-продажи

Надымской городской прокуратурой по указанию прокуратуры округа была проведена проверка соблюдения законодательства при продаже муниципального имущества - бани-прачечной общей площадью 215,7 кв.м., расположенной по адресу г. Надым, Финский комплекс.

Установлено, что спорное имущество находилось в муниципальной собственности и было закреплено на праве хозяйственного ведения за МУП "Управление энергоснабжения и инженерных сетей" (далее – Предприятие).

В июле 2014 года руководителем Предприятия было принято решение о реализации здания бани-прачечной.

Собственник спорного имущества – администрация МО Надымский район - дала согласие на его продажу при условии проведения оценки объекта и соблюдения публичных процедур.

Прокурор установил, что Предприятием торги в форме аукциона были проведены с нарушением правил, установленных законом: до участия в аукционе был допущен участник, не внесший задаток (п. 4 ст. 448 ГК РФ), при проведении торгов участники не присутствовали (абз.2 п.4 ст. 447 ГК РФ).

Несмотря на указанные нарушения, торги были признаны состоявшимися и по их результатам заключен договор купли-продажи муниципального имущества с ИП Макаровым В.А.

В последствие также было установлено, что оценка спорного объекта недвижимости была проведена Предприятием не в полном объеме: не проводилась оценка стоимости отделочно-ремонтных работ, забора, спортивного инвентаря, мебели и предметов интерьера, что привело к значительному занижению его цены и нарушению прав муниципального образования Надымский район на отчуждение муниципального имущества на более выгодных условиях.

В силу ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

С учетом существенности выявленных нарушений прокурор округа обратился в суд с иском в интересах муниципального образования Надымский район к МУП "Управление энергоснабжения и инженерных сетей" и ИП Макарову В.А. о признании торгов по продаже здания бани-прачечной и заключенного договора купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности ничтожной сделки – возвращение сторон в первоначальное положение.

Накануне, Арбитражный суд округа удовлетворил требования прокурора в полном объеме.

После вступления решения суда в законную силу его исполнение будет взято на контроль прокуратуры округа.