ЯНАО. Новый Уренгой - Информационное сообщение № 3-2016/З о проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков

Организатор торгов

Муниципальное учреждение "Городской центр имущественных отношений" (далее - МУ "ГЦИО").

Местонахождение: 629300, ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т Ленинградский, д. 5б, телефон: (3494) 94- 48-43, факс: (3494) 94-56-07.

Почтовый адрес: 629300, ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т Ленинградский, д. 5б.

Адрес электронной почты организатора торгов: GCIO@nur.yanao.ru.

Контактное лицо – Рыжкова Оксана Борисовна, телефон (3494) 94-49-09.

МУ "ГЦИО" в соответствии со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, распоряжениями Администрации города Новый Уренгой от 29.03.2016 № 414-рз "Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства автоцентра", от 22.04.2016 № 567-рз "Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства административного здания", от 15.12.2015 № 1414-р "Об организации и проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для размещения автостоянки легкового автотранспорта", сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Новый Уренгой.

Аукцион является открытым по составу участников.

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

Место, дата время и порядок проведения аукциона.

Рассмотрение заявок для принятия решения о признании Заявителей участниками или об отказе в допуске к участию в аукционе состоится 31.05.2016 в 11.00 по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Советский 3, Администрация города, каб. 404.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Аукцион состоится 31.05.2016 в 11.30 по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Советский 3, Администрация города, каб. 404.

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы;

г) каждую последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о праве заключения договора аренды земельного участка, называет размер ежегодной арендной платы и номер билета победителя аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Предмет торгов

Право на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Новый Уренгой.

Лот 1

Кадастровый номер: 89:11:080201:5809.

Площадь: 9478 кв. м.

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, район Коротчаево.

Назначение: для строительства автоцентра.

Права на земельный участок: земельный участок не разграничен.

Ограничения прав на земельный участок: отсутствуют.

Основной вид разрешенного использования: объекты придорожного сервиса.

Принадлежность земельного участка: земли населенных пунктов.

Обременения на земельном участке - отсутствуют.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: этажность – 2 этажа, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Предельная свободная мощность существующих сетей:

- электроснабжения - сведения отсутствуют

Максимальная нагрузка подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения:

- электроснабжение – 80 кВт.

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения – в пределах срока действия технических условий.

Срок действия технических условий – в течение трех лет.

Информация о плате за подключение к сетям инженерно- технического обеспечения:

- к сетям электроснабжения – ставка платы (без НДС) составляет 153,7 руб. за 1 кВт.

В связи с отсутствием необходимой свободной пропускной мощности АГРС филиала "Уренгойская ГРЭС" ОАО "ИНТЕР РАО – Электрогенерация", в настоящее время отсутствует возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории МО г. Новый Уренгой, р-н Коротчаево.

АО "Управляющая коммунальная компания" отказывает в выдаче технических условий на подключение к сетям инженерно- технологического обеспечения объекта капитального строительства, до актуализации схемы развития инженерных сетей.

Отсутствие возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона (письмо Министерства экономического развитии РФ от 30.06.2015 № Д23и-3009)".

Срок аренды земельного участка - 3 года 2 месяца.

Начальная цена предмета аукциона (начальный годовой размер арендной платы) составляет – 1 917 425,94 рублей.

Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 "Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков").

Кадастровая стоимость земельного участка составляет - 95 871 296,92 рублей.

Процент кадастровой стоимости земельного участка, принимаемый при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, в процентном соотношении от кадастровой стоимости земельного участка составляет - 2 %.

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона – 57 522,78 рублей.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 383 485,19 рублей.

Лот 2

Кадастровый номер: 89:11:050303:42.

Площадь: 11 736 кв. м.

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Радужный.

Назначение: для строительства административного здания.

Права на земельный участок: земельный участок не разграничен.

Ограничения прав на земельный участок: отсутствуют.

Обременения на земельном участке: отсутствуют

Основной вид разрешенного использования: деловое управление.

Принадлежность земельного участка: земли населенных пунктов.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: этажность – до 10 этажей, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.

Предельная свободная мощность существующих сетей:

- электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжение, водоснабжение, канализации – сведения отсутствуют.

Максимальная нагрузка подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения:

- электроснабжения - 83,62 кВт;

- газоснабжения – технические условия отсутствуют;

- отопление – 0,516 Гкал/час;

- теплоснабжение – 1,3 Гкал/ч, в т.ч.:

- вентиляция – 0,344 Гкал/час;

- на ГВС – 0,44 Гкал/час;

- холодное водоснабжение – 36,7 м3/сут.;

- канализация – 22,36 м3/сут.

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения - сведения о сроках отсутствуют.

К сетям холодного водоснабжения и водоотведения, электроснабжения будет возможно после реализации: "Магистральные инженерные сети тепло-, водо-, электроснабжения и канализации мкр. Радужный и Уютный".

Информация о плате за подключение к сетям инженерно- технического обеспечения: отсутствует.

Технические условия объекта капитального строительства к сетям газа в Департаменте имущественных отношений отсутствуют.

Срок действия технических условий – ВЭТК в течение трех лет.

Срок аренды земельного участка – 7 лет.

Начальная цена предмета аукциона (начальный годовой размер арендной платы) составляет – 1 102 907,03 рублей.

Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 "Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков").

Кадастровая стоимость земельного участка составляет - 55 145 351,52 рублей.

Процент кадастровой стоимости земельного участка, принимаемый при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, в процентном соотношении от кадастровой стоимости земельного участка составляет - 2 %.

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона – 33 087,21 рублей.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 220 581,41 рублей.

Лот 3

Кадастровый номер: 89:11:010204:84.

Площадь: 4 081 кв. м.

Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, Западная промзона, панель "Г".

Назначение: для размещения автостоянки легкового автотранспорта.

Права на земельный участок: земельный участок не разграничен.

Ограничения прав на земельный участок: отсутствуют.

Основной вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта.

Принадлежность земельного участка: земли населенных пунктов.

На земельном участке расположена воздушная линия электроснабжения. Освоение земельного участка возможно в соответствии с градостроительным планом земельного участка, на территории не занятой объектом. Перенос линии электроснабжения за границы земельного участка не требуется.

Технические условия на земельный участок отсутствуют.

Срок аренды земельного участка – 2 года 8 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (начальный годовой размер арендной платы) составляет – 1 084 389,04 рублей.

Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 "Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков").

Кадастровая стоимость земельного участка составляет - 21 687 780,73 рублей.

Процент кадастровой стоимости земельного участка, принимаемый при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, в процентном соотношении от кадастровой стоимости земельного участка составляет - 5 %.

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона – 32 531,67 рублей.

Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 216 877,81 рублей.

Порядок приема заявки для участия в аукционе.

Прием заявок и прилагаемых к ним документов осуществляется с момента опубликования настоящего сообщения - в рабочие дни с 9-00 до 17-00, с перерывом на обед с 12-30 до 14-00. Заявки на участие принимаются по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т Ленинградский, д. 5б, каб. № 105.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе 28.04.2016 в 16:00 (время местное).

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе 26.05.2016 до 10.00 (время местное).

Заявка на участие в аукционе предоставляется по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка в 2-х экземплярах. Текст должен быть четко пропечатан. Исправления в документах не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных подписью уполномоченного лица.

Для участия в аукционе Претендент представляет в срок, установленный в сообщении о проведении торгов, следующие документы:

Для физических лиц:

1. Заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2. Копию документа, удостоверяющего личность заявителя.

3. Документы, подтверждающие внесения задатка.

Для индивидуальных предпринимателей:

1. Заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2. Документы, подтверждающие внесения задатка.

Для юридических лиц:

1. Заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2. Документы, подтверждающие внесения задатка.

3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Порядок внесения задатка

Сумма задатка вносится до подачи заявки, с даты опубликования извещения о проведении торгов до даты окончания приема заявок, на расчетный счет Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой 40302810100190000038 в "Запсибкомбанк" ПАО г. Тюмень, БИК 047102613, к/с 30101810271020000613, ИНН 8904013329, КПП 890401001, и копия платежного документа с отметкой банка об исполнении представляется организатору торгов. Заявитель в платежном поручении в поле "Назначение платежа" указывает "Задаток на участие в аукционе № 3-2016/З, Лот №___".

Порядок возврата задатка:

- в случае принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона, задаток возвращается течении трех дней, со дня принятия такого решения;

- в случае отзыва Заявителем в установленном порядке зарегистрированной заявки на участие в аукционе путем письменного уведомления, до дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в нем организатор аукциона возвращает задатки.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, заявителем единственным признанным участником аукциона, единственным заявителем, заявка которого, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, засчитывается в счет арендной платы. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение трех дней со дня принятия данного решения. В течение трех дней с даты принятия решения об отказе в проведении аукциона организатор аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Порядок заключения договора.

Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным принявшим участие в аукционе его участником на условиях, указанных в настоящем извещении о проведении аукциона.

Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проект указанного договора не был им подписан и представлен в Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом.

Ознакомиться с аукционной документацией, правилами проведения аукциона, можно со дня ее размещения на официальном сайте в сети "Интернет" http://torgi.gov.ru, на официальном сайте муниципального образования город Новый Уренгой.

Подробно с кадастровым паспортом земельного участка, градостроительным планом земельного участка, условиями аукциона, можно ознакомиться по месту приема заявок в течение срока приема заявок, а также получить дополнительную информацию о земельном участке (схеме з/у, о точках на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения) можно по месту приема заявок - в рабочие дни с 8-30 до 17-00, с перерывом на обед с 12-30 до 14-00. Справки по тел: 94-49-09.

Заявка на участие

Размер: [30 Kb] (Количество загрузок: 3)

Проект договора

Размер: [139,5 Kb] (Количество загрузок: 1)