Ямальские депутаты инициируют главе региона предложение о капремонте

После исключения из программы собственники таких домов утратят обязанность по внесению взносов на капремонт, а ранее собранные по этой статье средства им возвратят. По решению общего собрания собственники смогут потратить средства на общедомовые нужды - ремонт детской площадки, обустройство парковочных мест и другое.
Инициативу рассмотрели на расширенном заседании комитета Законодательного Собрания ЯНАО по социальной политике и ЖКХ, в котором участвовали представители парламентских партий, руководители Фонда многоквартирных домов в ЯНАО и окружного департамента государственного жилищного надзора. "Мы предлагаем исключить из региональной программы капремонтов дома, ремонт которых экономически нецелесообразен. Это не означает, что они останутся без ремонта. Речь идет о том, что они не попадут в так называемую накопительную систему. Для проведения ремонта в этих домах будут применять другой финансовый механизм. На наш взгляд, это разумный, правильный и я бы сказала справедливый подход. Люди не должны платить за капремонт по накопительной системе понимая, что их дом его может не дождаться", - прокомментировала заместитель председателя Законодательного Собрания ЯНАО Елена Зленко. Предполагают, что ремонт таких многоквартирников будут проводить на условиях софинансирования, где 15 процентов - средства собственников, 85 процентов - средства господдержки.
Региональная программа капремонта рассчитана на тридцать лет, её исполнение требует 58 млрд. рублей, причем 25 млрд. рублей - это накопления собственников при условии стопроцентной собираемости. Остальные - средства окружного и муниципального бюджетов. На Ямале размер взносов составляет 10,5 рубля за квадратный метр. Для выполнения всех запланированных мероприятий ежемесячная собираемость должна составить 70,9 млн. рублей. Всего в регионе 10929 многоквартирных домов, в региональную программу капремонта на сегодняшний день вошли 3470 домов. Основанием для включения стали дата ввода дома в эксплуатацию и его техническое состояние. Дома с износом более 70 процентов также не включали в программу.
Однако выяснилось, что техническую экспертизу во многих поселениях провели некачественно - в программу попали дома, ремонт которых нецелесообразен по экономическим показателям. Чаще всего это деревянные постройки 80-х годов прошлого века. К примеру, средняя стоимость ремонта многоквартирных домов в Салехарде составляет 70 тыс. за квадратный метр, что сопоставимо со стоимостью строительства нового капитального жилья. В поселениях ситуация еще хуже, здесь ремонт одного метра доходит до 170 тыс. рублей за квадрат. Наиболее грамотно составили программу Новый Уренгой и Ноябрьск, где посчитали целесообразным ремонтировать не деревянные, а капитальные дома. Именно они дождутся своей очереди на капремонт. В этом году в округе начали ремонт 64 многоквартирных домов, не дожидаясь взносов собственников.
Отметим, сейчас от уплаты взносов освободили собственников ветхого и аварийного жилья, живущих по договору соцнайма, а также жителей домов, расположенных на земельных участках, попадающих под новую застройку. Пятидесятипроцентную льготу на оплату взносов на капремонт получают ямальцы, попадающие под действие регионального закона о ветеранах.