Застройка микрорайона: государственно-частный подход

О перспективах строительства объектов образования, здравоохранения, культуры и спорта в микрорайонах Восточный-2, Войновка, "Видный", "Малахово", "Ямальский", "Тюменский 1-6" и Затюменки шла речь на очередном заседании постоянной комиссии по градостроительству и земельным отношениям Тюменской городской Думы.

По словам директора департамента земельных отношений и градостроительства Руслана Кухарука, в соответствии с генеральным планом и с проектом планировки территории 10-го планировочного района "Тюменский" в срок до 2025 года здесь предусмотрено размещение трех школ — одной на 200 и двух на 1000 ученических мест (из них одна в микрорайоне "МЖК"), детских садов на 1500 мест. Один из них, на 280 мест, откроется в этом году в районе улиц Н. Семенова и Пермякова. В 2015 году планируется построить детсад в районе улиц Д. Менделеева — Н. Федорова.

Как сообщил заместитель начальника Главного управления строительства Тюменской области Андрей Басов, в этой связи хорошо зарекомендовало себя государственно-частное партнерство. Детские сады в разных районах города обязуются построить три крупных застройщика: ТДСК, ПСК "Дом" и "Партнер-Инвест".

— Инвесторы за свой счет строят объекты социальной сферы, затем безвозмездно передают их в собственность муниципалитета. Еще одно направление, которое активно развивается, — строительство частных детских садов, — заявил он.

Не хватает мощностей для стремительно растущего населения микрорайонов в поликлинике № 17. В этом году планируется разработка проектной документации на реконструкцию зданий, расположенных по ул. Пермякова, 76, корпуса 1 и 4, под размещение в них структурных подразделений поликлиники № 14.

Что касается микрорайонов "Ямальский" и "Видный", то на их территории общеобразовательные и детские дошкольные учреждения отсутствуют. И если сейчас там проживает около 8 тысяч человек, то по прогнозам через 15 лет число жителей составит более 24 тысяч. В срок до 2025 года здесь предполагается разместить двенадцать детских дошкольных учреждений на 2560 мест, три общеобразовательные школы на 3000 ученических мест, а также поликлинику мощностью 500 посещений в смену в районе улицы Народной.

О сроках строительства школы в микрорайоне "Восточный-2" спросила депутат Надежда Ачкасова:

— Существующая школа в "Восточном" уже давно переполнена. К тому же 25 лет в ней не было капитального ремонта. Квартиры великолепные, благоустройство дворов замечательное, но жители оказались заложниками микрорайона, детям ходить некуда. Люди постоянно спрашивают меня, когда же построят обещанную школу на 1500 мест?

— Земля для объекта выделена. Пройдена экспертиза технической части, сейчас уточняется достоверность проектной стоимости. В ближайшее время будет известен результат проверки. Средств на строительство здания школы пока нет, — ответил Андрей Басов.

Как сообщил Руслан Кухарук, численность населения микрорайона составляет 19960 человек. Муниципальные общеобразовательные учреждения и детские сады отсутствуют. В радиусе пешеходной доступности три детских сада и три общеобразовательные школы. Работают пять частных детских садов. В этом году планируется завершение строительства детского сада на 340 мест.

В 2020 году численность населения микрорайона составит 37940 человек. С учетом нормативной потребности и прогноза демографической ситуации возникнет потребность в дополнительном размещении общеобразовательных школ на 1416 ученических мест, детских дошкольных учреждений на 1201 место. В соответствии с проектом планировки 10-го планировочного района "Восточный-2" в срок до 2025 года предусмотрено размещение: детсадов на 706 мест в "Восточном-2" и на 550 мест в Войновке, а также общеобразовательных школ на 825 мест в "Восточном-2" и на 800 в Войновке. Запланирована разработка проектной документации на строительство поликлиники, расположенной по улице Энергостроителей, мощностью 750 посещений в смену.

Один муниципальный детский сад и один частный работают в микрорайоне "Малахово". Здесь в районе улицы Рождественской предусмотрено строительство двух детских дошкольных учреждений и одной школы на 500 ученических мест.

Депутат Александр Лейс обозначил проблему нехватки школ, детских садов, больниц и спортивных учреждений в активно застраиваемых районах Мыс, Новый Мыс-2 и Тарманы.

— Школа № 91 рассчитана на 1200 мест, но на сегодняшний день там учатся 1750 школьников. Есть ли перспектива строительства в этом районе школы и спорткомплекса? В очень плохом состоянии спортивная база 48-й школы, отсутствуют стадион, беговая дорожка, душевые, раздевалки. 760 учащихся лишены возможности заниматься спортом. Между тем на прошедшей спартакиаде ученики младших классов заняли второе место, а школа вошла в десятку лучших по спортивным показателям, — сказал он. — Не хватает в районе и объектов здравоохранения. Имеется только платная поликлиника и больница "Водников" федерального значения. Есть предложение внести этот район в проект по строительству объектов соцсферы.

Руслан Кухарук согласился:

— Район действительно развивается быстрыми темпами. Мы подготовим общую информацию по предполагаемым местам и существующей проблемной ситуации по этим объектам, — заверил он.