Югорчанам разъяснили значение договора управления многоквартирным домом

Права и обязанности сторон при заключении договора управления многоквартирным домом рассмотрели участники очередной лекции, которая состоялась в субботу, 13 марта, в обучающем центре партийного проекта «Школа грамотного потребителя» в ХМАО-Югре. Эксперты рассказали о порядке заключения и расторжения договора, а также правовые нормы Министерства строительства и ЖКХ и Жилищного кодекса, регулирующие требования к участникам процесса управления.

Методические рекомендации по содержанию, условиям и срокам действия договора управления МКД, проведению общих собраний для рассмотрения документа и другие положения содержатся в приказе №411 Минстроя, а также в статье 162 ЖК РФ. Одним из важных вопросов является возможность изменения и расторжения договора. Так, собственники недвижимости могут сделать это на основании решения общего собрания.

«Это основной документ, который регулирует взаимоотношения между управляющей компанией и жителями многоквартирного дома. На основании договора собственники имеют право требовать от обслуживающей организации выполнения прописанных в нем обязанностей. Жителей часто интересует практика применения таких требований. В этой ситуации важно услышать мнение экспертов, юристов, которые разъяснят права и возможности собственников для обращения в УК», – поясняет куратор проекта «Школа грамотного потребителя» в ХМАО-Югре, депутат Думы Югры Сергей Великий.

Перед заключением договора, проект которого предлагает управляющая компания, жильцы должны рассмотреть его условия на общем собрании, при этом они могут внести свои предложения, добавляет Сергей Великий. Если договор одобрен большинством голосов, он является обязательным для исполнения, в том числе и для тех собственников, которые не принимали участия в голосовании.

Для внесения изменений или расторжения также необходимо решения общего собрания. При этом от лица жителей право подписи данного договора может получить уполномоченное лицо, опять же утвержденное решением собственников. Напомним, лекции «Школы грамотного потребителя» в ХМАО-Югре проходят каждую субботу в окружном обучающем центре в городе Нижневартовске с 12 до 15 часов.