Новые изменения в сфере земельного права затрагивают интересы как физических, так и юридических лиц Югры

В рамках мероприятий ближайшей думы югорские парламентарии приступят к обсуждению изменений окружного закона О регулировании отдельных земельных отношений в ХМАО-Югре. Поправки направлены на совершенствование механизма реализации прав юридических лиц при предоставлении земельных участков под размещение объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, в том числе, при реализации масштабных инвестиционных проектов.

- Новые изменения в сфере окружного земельного права затрагивают интересы как физических, так и юридических лиц. Для инвесторов уточняются критерии для предоставления участков под размещение строящихся объектов. По законодательству государственная поддержка не может быть оказана инвесторам находящимся в процессе реорганизации, банкротства или ликвидации, а также имеющим недоимки по налогам, и другим обязательным платежам. – Комментирует обсуждаемый законопроект глава комитета Думы Югры по экономической политике, региональному развитию и природопользованию Сергей Великий.

В конкурсе по предоставлению участка земли под инвестпроект без торгов смогут принять участие юридические лица, не имеющие вышеназванных долгов и обязательств на 1 число месяца, предшествующему месяцу подачи заявки. Это нужные запретительные меры, введение которых обосновано необходимостью учитывать нормы, установленные законодательством о градостроительной деятельности, в частности, документами территориального планирования, влияющими на правила землепользования и застройки.

- Что касается прав физических лиц, изменения коснулись земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности и выделяемых бесплатно для льготных категорий югорчан. Многодетным семьям, семьям инвалидов, ветеранам Великой Отечественной войны - всего у нас 12 льготных категорий. Так вот для этой процедуры в законе предусмотрены и прописаны условия передачи земельных участков и установлены их предельные размеры. – Поясняет Сергей Великий.

По данным депутата, земельные участки под ИЖС для льготников будут предоставляться в размерах от шести до пятнадцати соток. Такое нововведение исключает злоупотребления со стороны местных властей формировать земельные участки в размерах ниже минимального норматива, достаточного для строительства индивидуального жилого дома.

- Еще один блок поправок коснётся предоставления земельных участков для садоводства, огородничества и ведения личного подсобного хозяйства. Законопроект исключает возможность получения одной семьей из числа льготных категорий участка под ИЖС и еще одного участка для ведения хозяйства. Это не только сократить очередность граждан, но и позволит им использовать дачные земельные участки для строительства жилых домов. – Добавляет депутат.

Предельные размеры земельных участков для садоводства и огородничества законопроектом предлагается сохранить в размерах, установленных действующим российским законодательством: от четырех до пятнадцати соток.