Югра. Город Радужный - Важные изменения в ЖК РФ по капитальному ремонту многоквартирных домов

С 30 июля вступили в силу изменения в Жилищный Кодекс РФ. Важнейшим стало то, что фонды капитального ремонта могут перенести сроки проведения ремонта в доме, если жильцы не допускают подрядчиков в квартиры для проведения ремонта инженерных сетей.

Для Югры эта проблема крайне актуальна. Из-за таких случаев срываются сроки проведения в доме капитального ремонта, страдают люди, которые регулярно платят за капремонт и добросовестно обеспечивают допуск подрядных организаций к общедомовым сетям. С такими собственниками Югорский фонд капитального ремонта ведет судебно-претензионную работу. Только с 2015 по 2016 год фонд направил по недопуску порядка полутысячи претензий. Только в Мегионе таких претензий было 229, в Нижневартовске – 81, Лангепасе – 63. В большинстве случаев после получения претензии собственники обеспечивали доступ к инженерным сетям, но некоторые довели дело до суда. Вместе с тем, закон в данном случае стоит на стороне региональных операторов, поэтому все решения суда были в пользу Югорского фонда капитального ремонта.
Еще одно новшество коснулось новых собственников, приобретающих квартиры. Теперь закон четко определяет, все долги за капремонт, неоплаченные предыдущим владельцем переходят покупателям. Также закон определяет, что при выборе лица, уполномоченного открывать специальный счет, необходим кворум собственников более 50%, а не 2/3, как было раньше.