Югра. Октябрьский район - Вниманию плательщиков налога на имущество организаций!

Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2017 год, утвержденный приказом Департамента финансов ХМАО-Югры от 30.11.2016 №133-о, размещен на сайте Департамента финансов ХМАО-Югры в разделах "Документы" и "Налоговая политика"/ "Нормативные акты в сфере налогообложения" http://www.depfin.admhmao.ru/dokumenty/prik/660748/.Комитет по управлению муниципальными финансами администрации Октябрьского района напоминает, что в соответствии со ст.378.2 Налогового кодекса РФ налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость имущества в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:

1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;

2) нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

3) объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства;

4) жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

В соответствии с п.9 ст.378.2 Налогового кодекса РФ вид фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений определяется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с порядком определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений. Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения утвержден постановлением Правительства ХМАО - Югры от 17.03.2017 N 90-п (далее – Порядок) http://www.admhmao.ru/dokumenty/proekty-pravitelstva/documents.php?sid=62449&bid=740&pid=&eid=750222.

В соответствии с пунктами 6-9 Порядка в случае несогласия с включением и (или) невключением объекта недвижимости в Перечень, а также в связи с изменением фактического использования объекта недвижимости его собственник (владелец) или его представитель имеет право обратиться в уполномоченный орган.Если при рассмотрении обращения выявлено, что сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в документах кадастрового учета и технического учета (инвентаризации), не соответствуют сведениям, содержащимся в иных источниках информации, либо ее недостаточно для установления соответствия (несоответствия) объекта недвижимости положениям пунктов 3 - 5 статьи 378.2 Кодекса, уполномоченный орган в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня обращения (в случае запроса документов уполномоченным органом - 60 (шестидесяти) календарных дней) направляет собственнику (владельцу) или его представителю посредством почтового отправления с уведомлением о вручении предложение обследовать объект недвижимости для определения вида фактического использования (далее - предложение).

В случае несогласия собственника (владельца) или его представителя на обследование объекта недвижимости либо неполучения согласия в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента получения почтового уведомления о вручении предложения уполномоченный орган в течение 5 (пяти) рабочих дней готовит справку, которую вместе с документами, указанными в пунктах 6, 7 Порядка, передает в комиссию по мобилизации дополнительных доходов в бюджет автономного округа (далее - Комиссия), Положение и состав которой утверждены постановлением Правительства ХМАО-Югры от 04.05.2007 N 115-п, для рассмотрения и рекомендаций уполномоченному органу по принятию решения.

По результатам рассмотрения документов Комиссия рекомендует уполномоченному органу принять 1 (одно) из следующих решений:

1) о соответствии объекта недвижимости положениям пунктов 3 - 5 статьи 378.2 Кодекса;

2) о несоответствии объекта недвижимости положениям пунктов 3 - 5 статьи 378.2 Кодекса.

В случае несогласия собственника (владельца) или его представителя с решением уполномоченного органа по результатам рассмотрения обращения он вправе представить в уполномоченный орган заявление о проведении обследования объекта недвижимости.Форма заявления утверждена приказом Департамента финансов ХМАО-Югры от 07.04.2017 №40-о и размещена на сайте Департамента финансов ХМАО-Югры в разделе "Документы" http://www.depfin.admhmao.ru/dokumenty/prik/770728/. Обследование объекта проводится на основании письма уполномоченного органа в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня его регистрации в комиссии (рабочей группе) (при отсутствии транспортной доступности - в иные согласованные с уполномоченным органом сроки).Осмотр проводится в присутствии собственника (владельца) и (или) его представителя.Результаты обследования объекта недвижимости оформляются в виде акта (в срок не позднее 4 (четырех) рабочих дней со дня проведения обследования объекта недвижимости), форму которого утверждает приказом уполномоченный орган.Копия акта обследования объекта недвижимости в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня его подписания направляется:

собственнику (владельцу) или его представителю почтовым отправлением с уведомлением о вручении (материалы фото- и (или) видеосъемки объекта недвижимости собственнику (владельцу) не направляются);

в уполномоченный орган (вместе с материалами фото- и (или) видеосъемки (при наличии)).

Собственник (владелец) и (или) его представитель вправе ознакомиться с материалами фото- и (или) видеосъемки объекта недвижимости непосредственно при проведении обследования объекта недвижимости либо в уполномоченном органе. Акт обследования объекта недвижимости с приложением материалов фото- и (или) видеосъемки объекта недвижимости, иные документы, поступившие в уполномоченный орган в отношении объекта недвижимости для определения вида его фактического использования, уполномоченный орган передает в Комиссию в течение 3 (трех) рабочих дней с даты их регистрации для рассмотрения и подготовки рекомендаций уполномоченному органу по принятию решения.По результатам рассмотрения документов, материалов фото- и (или) видеосъемки объекта недвижимости и иных документов Комиссия рекомендует принять 1 (одно) из следующих решений:

1) о соответствии объекта недвижимости положениям пунктов 3 - 5 статьи 378.2 Кодекса.

2) о несоответствии объекта недвижимости положениям пунктов 3 - 5 статьи 378.2 Кодекса.

3) о необходимости повторного проведения обследования объекта недвижимости в целях определения вида его фактического использования.

Рекомендации Комиссия оформляет протоколом.С учетом рекомендаций Комиссии уполномоченный орган в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня утверждения протокола Комиссии принимает решение о включении и (или) исключении объекта недвижимости из Перечня.Уполномоченный орган уведомляет собственника (владельца) или его представителя о принятом решении в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты его принятия.Решение уполномоченного органа может быть обжаловано собственником (владельцем) или его представителем в судебном порядке.