Прокуратура округа обобщила результаты надзора в сфере долевого строительства жилья

Прокуратурой округа проведено обобщение состояния законности в сфере долевого строительства жилья.

По состоянию на 1 января 2014 года на территории округа 61 застройщиком осуществляется строительство 222 объектов долевого строительства, в строительстве 96 объектов принимает участие более 1,8 тыс. граждан.

В декабре 2013 года прокуратурой г. Салехарда были выявлены нарушения, выразившиеся в незаконном допуске застройщиком на объект незавершенного строительства граждан – участников долевого строительства, а также проведения ими ремонтных работ в квартирах.

Установлено, что ООО "Урал-Регион", осуществляло строительство объекта "Многоквартирный жилой дом по ул.Республики, г.Салехарда".

Вместе с тем, в нарушение требований ст. ст. 4, 7, 8 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщиком был осуществлен фактический допуск на строительный объект физических лиц (дольщиков), которые не только осуществляли ремонт квартир, но и проживали в них.

По указанному факту прокурором г.Салехард директору ООО "Урал-Регион" было внесено представление, по результатам рассмотрения которого нарушения устранены, 1 должностное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности.

Прокурором Шурышкарского района приняты меры превентивного характера направленные на недопущение нарушения сроков строительства жилых объектов, а также передачи квартир участникам долевого строительства.

Установлено, что ООО "СМУ-95" осуществляется строительство объектов: "Многоквартирный дом по ул. Советской, 37", "Многоквартирный дом по ул. Комсомольская, 2" в с. Мужи.

Вместе с тем, из поступившего в прокуратуру района заключения ООО "Северспецпроект+" по результатам обследования конструкций многоквартирного дома по ул. Гагарина в с. Мужи, с целью установления причинно-следственной связи между деформацией здания, признанного аварийным, и производством свайных работ на объекте, следует, что одной из причин деформации, явилось проведение ООО "СМУ-95" вблизи данного дома строительных работ (устройство свай в грунте в нарушение проектной документации путем вбивания, а не вкручивания).

Учитывая, что ООО "СМУ-95" в феврале-марте 2014 года запланировано проведение работ по забивке свай на другом объекте, который также находится рядом с многоквартирным домом, проведение которых может привести к его повреждению, и, как следствие к приостановлению работ на объекте долевого строительства, прокурором района руководителю ООО "СМУ-95" объявлено предостережение о недопустимости нарушения закона.

После принятых мер прокурорского реагирования застройщиком принято решение об изменении способа подготовки свайного основания многоквартирного дома с учетом требований проектной документации.

Также органами прокуратуры вскрыт факт хищения застройщиками денежных средств граждан – участников долевого строительства жилья, выявлены нарушения закона в части несвоевременной передачи участникам долевого строительства квартир. Имеют место нарушения законодательства при заключении договоров уступки прав требования и привлечении денежных средств граждан-участников долевого строительства. Распространены факты нарушений требований градостроительного законодательства, проектной документации при строительстве указанных объектов.

За 12 месяцев 2013 года прокуратурой округа в указанной сфере было рассмотрено 9 обращений граждан, из которых 7 удовлетворено, выявлено 89 нарушений закона, в целях устранения которых внесено 21 представление, все рассмотрены и удовлетворены, к дисциплинарной и административной ответственности привлечены 54 лица, по 3 материалам, направленным прокурорами в порядке п.2 ч.2 ст. 37 УПК РФ, возбуждены уголовные дела (находятся в стадии расследования), в суд общей юрисдикции направлено 2 исковых заявления (из них 1 рассмотрено, удовлетворено), объявлено 2 предостережения о недопустимости нарушения закона.