ЯНАО. Новый Уренгой - Информационное сообщение № 5-2016/а о проведении аукциона на право заключения договоров аренды муниципального имущества
Аукцион объявлен в соответствии с распоряжениями Администрации города Новый Уренгой от 11.08.2016 № 983-р "Об организации и проведении торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества", от 03.06.2016 № 664-р "Об организации и проведении торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества", от 11.08.2016 № 981-р "Об организации и проведении торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества", от 04.08.2016 № 951-р "Об организации и проведении торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества", руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Уставом муниципального учреждения "Городской центр имущественных отношений".
В части, прямо не урегулированной действующим законодательством Российской Федерации, проведение аукциона регулируется настоящей аукционной документацией.
Организатор аукциона
Муниципальное учреждение "Городской центр имущественных отношений" (далее - МУ "ГЦИО").
Местонахождение: пр. Ленинградский, д. 5б, г. Новый Уренгой, ЯНАО, 629300, телефон (3494) 94-48-13, телефон/факс 94-56-07.
Почтовый адрес: 629300, ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр. Ленинградский, д. 5 б, каб. 105.
Адрес электронной почты GCIO@nur.yanao.ru
Контактное лицо – Курушкина Наталья Вениаминовна, телефон (3494) 94-48-13.
Предмет аукциона: право на заключение договоров аренды муниципального имущества сроком на 5 лет.
Форма торгов и подачи предложений: торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений.
Характеристика: сдаваемое в аренду имущество находится в собственности муниципального образования город Новый Уренгой, не заложено, не является предметом споров, не находится под арестом.
На аукцион выставлено 4 лота.
Лот 1
Муниципальное недвижимое имущество: нежилое помещение в жилом доме, назначение: нежилое, этаж 1, площадью 61,5 кв. м, с частью земельного участка с кадастровым номером: 89:11:020301:75, общей площадью 22,98 кв. м.
Местонахождение: ЯНАО, г. Новый Уренгой, ул. Интернациональная, д. 3, кв. 75.
Реестровый номер: 00:076609.
Целевое использование: для размещения диспетчерского пункта.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект от 31.07.2009 № 72НЛ 209244.
Технические характеристики: число этажей - 9, литера - А, группа капитальности - I, год постройки – 1982, вид внутренней отделки - простая.
Санитарные и электротехнические устройства: электроосвещение, отопление, телевидение, г. водоснабжение, водопровод, канализация, газоснабжение.
Начальная (минимальная) цена договора на срок его действия составляет - 3 286 440,68 руб. без учета НДС (установленная в соответствии с отчетом об оценке от 25.05.2016 № 145/16).
Начальная (минимальная) цена в размере годовой арендной платы составляет - 657 288,14 руб.
Задаток составляет: 4 % от начальной (минимальной) цены договора - 131457,63 руб.
Шаг аукциона: составляет 5 % от начальной (минимальной) цены договора - 164 322,03 руб.
Лот 2
Муниципальное недвижимое имущество: часть здания: нежилое помещение, назначение: нежилое, этаж цокольный, площадью 52,0 кв. м.
Местонахождение: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Оптимистов, д. 4, корп. 3.
Реестровый номер: 00:189628.
Целевое использование: офис, страховая, юридическая деятельность.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект от 11.01.2011 № 89АА 069141.
Технические характеристики: группа капитальности - I, литера А, А1, А2, А3, А4, А5, год постройки - 2009, вид внутренней отделки - простая.
Санитарные и электротехнические устройства: электроосвещение, отопление, телефон, г. водоснабжение, водопровод, канализация, вентиляция.
Начальная (минимальная) цена договора на срок его действия составляет - 2 277 118,64 руб. без учета НДС (установленная в соответствии с отчетом об оценке от 29.04.2016 № 113/16).
Начальная (минимальная) цена в размере годовой арендной платы составляет - 455 423,73 руб.
Задаток составляет: 4 % от начальной (минимальной) цены договора - 91 084,75 руб.
Шаг аукциона: составляет 5 % от начальной (минимальной) цены договора - 113 855,93 руб.
Лот 3
Муниципальное недвижимое имущество: магазин "Оптика", назначение: нежилое, этаж 1, общей площадью 129,6 кв. м, с частью земельного участка с кадастровым номером: 89:11:020301:83, расчетной площадью 96,49 кв. м.
Местонахождение: ЯНАО, г. Новый Уренгой, ул. Интернациональная, д. 1д.
Реестровый номер: 00:065416.
Целевое использование: для медицинской деятельности, торговли оптикой и фармацевтической продукцией.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект от 01.06.2009 № 72НЛ 161853.
Технические характеристики: группа капитальности - I, литера А, год постройки – 1985, число этажей 5.
Санитарные и электротехнические устройства: горячее водоснабжение, центральное отопление, водопровод, канализация, электроосвещение, мусоропровод, телефон, радио, телевидение, вентиляция.
Начальная (минимальная) цена договора на срок его действия составляет - 6 936 440,68 руб. без учета НДС (установленная в соответствии с отчетом об оценке от 21.06.2016 № 168/16).
Начальная (минимальная) цена в размере годовой арендной платы составляет - 1 387 288,14 руб.
Задаток составляет: 4 % от начальной (минимальной) цены договора - 277 457,63 руб.
Шаг аукциона: составляет 5 % от начальной (минимальной) цены договора - 346 822,03 руб.
Лот 4
Муниципальное недвижимое имущество: нежилое помещение в жилом доме, назначение: нежилое, этаж 1, общей площадью 228,60 кв. м, с частью земельного участка с кадастровым номером: 89:11:050103:160, площадью 94,40 кв. м.
Местонахождение: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Мирный, д. 7, корп. 1, пом. 46-50.
Реестровый номер: 00:076614.
Целевое использование: под офис.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект от 18.02.2010 № 89АА 013822.
Технические характеристики: группа капитальности - I, литера А, год постройки – 1993, число этажей 9.
Санитарные и электротехнические устройства: центральное отопление, водопровод, канализация, электроосвещение.
Начальная (минимальная) цена договора на срок его действия составляет – 11 694 915,25 руб. без учета НДС (установленная в соответствии с отчетом об оценке от 25.05.2016 № 146/16).
Начальная (минимальная) цена в размере годовой арендной платы составляет – 2 338 983,05 руб.
Задаток составляет: 4 % от начальной (минимальной) цены договора - 467 796,61 руб.
Шаг аукциона: составляет 5 % от начальной (минимальной) цены договора – 584 745,76 руб.
Срок опубликования, размещения извещения о проведении аукциона
Извещение о проведении аукциона размещается официальном на сайте торгов http://torgi.gov.ru не менее чем за 20 дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе, а также опубликовывается в газете "Правда Севера" и на официальном сайте муниципального образования город Новый Уренгой.
Порядок предоставления аукционной документации
Получить аукционную документацию, ознакомиться с правилами проведения аукциона, можно со дня ее размещения на официальном сайте в сети "Интернет" http://torgi.gov.ru, на официальном сайте муниципального образования город Новый Уренгой, а также по месту приема заявок - в рабочие дни с 8-30 до 17-00, с перерывом на обед с 12-30 до 14-00. Справки по тел: 94-48-13.
Аукционная документация предоставляется бесплатно.
Организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу аукционную документацию с 01.09.2016 по 22.09.2016.
Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается организатором аукциона или специализированной организацией на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.
Порядок подачи заявки для участия в аукционе
Для участия в аукционе заявитель представляет в МУ "ГЦИО" (организатору аукциона), находящееся по адресу: г. Новый Уренгой, пр. Ленинградский, д. 5б, каб. № 105, заявку установленного образца (приложение 1) в 2-х экземплярах, с приложением следующих документов:
Для физических лиц:
1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя.
2. Документ или копия документа, подтверждающий внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).
Для индивидуальных предпринимателей:
1. Полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки.
2. Заявление об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях.
3. Документ или копия документа, подтверждающий внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).
4. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя.
Для юридических лиц:
1. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона.
2. Документ, подтверждающий полномочия лица, на осуществление действий от имени заявителя.
3. Копии учредительных документов.
4. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки, либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством РФ, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой.
5. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя, об отсутствии решения арбитражного суда о признания заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях.
6. Документ или копия документа, подтверждающий внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).
В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема не рассматривается и в тот же день возвращается заявителю или его уполномоченному представителю.
Заявитель подает заявку на участие в аукционе в письменном виде.
Текст должен быть четко пропечатан. Исправления в документах не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных подписью уполномоченного лица.
Представленные заявителем документы в составе заявки на участие в аукционе не возвращаются.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе 01.09.2016 с 08-30 (время местное).
Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе 22.09.2016 до 10-00 (время местное).
Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. Организатор аукциона обязуется вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.
Обязательные требования к участникам аукциона
1) В отношении Участника аукциона не должно быть принято решение о ликвидации, решения арбитражного суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства.
2) Деятельность Участника аукциона не должна быть приостановлена в порядке, предусмотренном КоАП РФ, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.
Форма, сроки, порядок оплаты и размер платы по договору
Арендатор уплачивает арендную плату, установленную на момент заключения Договора за каждый месяц вперед, не позднее 10 числа каждого месяца, по реквизитам: ИНН 8904013329 КПП 890401001 УФК по ЯНАО (Департамент имущественных отношений), БИК 047182000, р/с 40101810500000010001 в РКЦ Салехард, г. Салехард, ОКТМО 71956000, КБК 950 1 11 09044 04 1000 120 "Прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности городских округов (аренда имущества)" с предоставлением Арендодателю копий платежных поручений. При перечислении пени КБК: 950 1 11 09044 04 2000 120.
Требования о внесении задатка
Сумма задатка вносится до подачи заявки, с даты опубликования извещения о проведении торгов до даты окончания приема заявок, на расчетный счет Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой 40302810100190000038 в "Запсибкомбанк" ПАО г. Тюмень, БИК 047102613, к/с 30101810271020000613, ИНН 8904013329, КПП 890401001, и копия платежного документа с отметкой банка об исполнении представляется организатору торгов. Заявитель в платежном поручении в поле "Назначение платежа" указывает "Задаток на участие в аукционе № 5-2016/а".
Сумма задатка возвращается участнику в случае:
- поступления заявки после окончания установленного срока приема заявок;
- отказа в допуске заявителя к участию в аукционе;
- если участник не выиграл торги;
- торги признаны несостоявшимися;
- отзыва заявки заявителем до начала рассмотрения заявок;
- отказа организатора аукциона от проведения аукциона.
В данных случаях, организатор торгов обязуется вернуть участнику аукциона сумму задатка в течение 5 (пять) рабочих дней со дня принятия решения об отказе от проведения аукциона, подписания протокола рассмотрения заявок, протокола аукциона на расчетный счет, указанный участником в заявке, с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки.
Победителю аукциона задаток возвращается в течение 5 (пять) рабочих дней с даты заключения с ним договора, участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, в течение 5 (пять) рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона.
В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.
Дата, время, график проведения осмотра имущества
Проведение осмотра имущества осуществляется не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, в соответствии с утвержденным графиком проведения осмотра имущества (приложение 2) по предварительному согласованию с МУ "ГЦИО".
Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе, определение участников аукциона
Рассмотрение заявок и прилагаемых к ним документов для принятия решения о признании заявителей участниками или об отказе в допуске к участию в аукционе состоится 27.09.2016 в 11-00 часов по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 3, Администрация города Новый Уренгой, каб. 404.
Заявители не допускаются к участию в аукционе, если:
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении и аукционной документации либо при наличии в таких документах недостоверных сведений;
- заявка подана лицом, не уполномоченным заявителем на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении;
- в отношении заявителя аукциона принято решение о ликвидации, решения арбитражного суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства;
- деятельность заявителя аукциона приостановлена в порядке, предусмотренном КоАП РФ, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе;
- заявка на участие в аукционе не соответствует требованиям аукционной документации, в том числе при наличии в такой заявке предложения о цене договора ниже начальной цены договора.
Результаты рассмотрения заявок аукционной комиссии заносятся в протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Дата, время и место регистрации участников аукциона
Регистрация участников аукциона проводится 27.09.2016 с 11-15 до 11-25 по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 3, Администрация города Новый Уренгой, каб. 404.
Дата, время и место проведения аукциона
Аукцион состоится 27.09.2016 в 11-30 по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 3, Администрация города Новый Уренгой, каб. 404.
Порядок определения победителя аукциона
Результаты аукциона подводятся в день его проведения и оформляются протоколом, который подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой в течение 3 (три) рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.
Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.
Протоколы аукциона размещается на официальном сайте торгов в сети "Интернет": http://torgi.gov.ru.
Условия аукциона, а также порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в аукционной документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
Срок, в течение которого должен быть подписан проект договора
Победитель аукциона, либо участник, подавший единственную заявку на участие в аукционе, либо лицо, признанное единственным участником аукциона обязан подписать договор аренды на условиях, предусмотренных аукционной документацией, и представить его в Департамент имущественных отношений по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр. Ленинградский, д. 5Б, каб. 207 не позднее 10 (десять) дней с момента получения проекта договора.
Проект договора аренды муниципального имущества должен быть подписан Департаментом имущественных отношений в течение 10 (десять) дней с даты получения договора, подписанного победителем аукциона, либо участником, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, либо лицом, признанным единственным участником аукциона.
В случае если победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в срок не представил в Департамент имущественных отношений подписанный договор, переданный победителю аукциона или участнику аукциона, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора.
В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, Департамент имущественных отношений вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер.
Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой обязан заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукциона которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона. Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой в течение 3 (три) рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения договора передает участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в заявке на участие в аукционе, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется в Департамент имущественных отношений.
При этом заключение договора для участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора задаток внесенный ими не возвращается. В случае уклонения участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора Департамент имущественных отношений вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.
Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником аукциона, с которым заключается договор, заявке на участие в аукционе и в аукционной документации.
В случае прекращения действия Договора необходимо привести имущество в надлежащий вид, пригодный для его дальнейшей эксплуатации по назначению в соответствии с целевым использованием.
Порядок пересмотра цены договора аренды
Арендодателем в одностороннем порядке, в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости объекта оценки, может быть пересмотрен размер арендной платы в сторону увеличения, не чаще одного раза в год. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
При этом Арендодатель информирует Арендатора об изменении арендной платы путем направления уведомления.
Дополнительная информация
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 5 (пять) дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение 1 (один) дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение 2 (два) рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.
Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона, о внесении изменений в аукционную документацию, но не позднее чем за 5 (пять) дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается не менее чем на 15 (пятнадцать) дней. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона на официальном сайте торгов.